杭州房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,有关房龄（从房产竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年,抵押房产大额贷款,抵押房子创业贷款,全款房屋抵押大额贷款,按揭住宅生活支出贷款,安置房本商务活动贷款等对抵押房产的产权要明晰.
影响杭州住宅借款,抵押房产贷款,按揭现房教育贷款,抵押分期房屋生意贷款,全款住宅抵押助学贷款,抵押购房合同助学贷款,住宅二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、杭州不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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杭州房子贷款公司优势:
1.杭州房子贷款专业团队,根据资质匹配贷款方案,保障客户的需求.
2.针对客户实际所需如：额度,利息,审批放款时间等要求定制抵押全款房产生意贷款,抵押安置房子资金周转贷款,抵押拆迁安置房屋商务活动贷款,拆迁安置住房建筑装修贷款,安置房本商务活动贷款等方案.
3.综合每个客户实际情况不同,专人负责房子贷款,全程跟进办理流程.
4.尽较大努力把客户费用,利率降到较低,保障客户权益.
5.多家本地房子贷款银行机构战略合作伙伴,为您提供杭州优质贷款资源.
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杭州房屋抵押借款流程如下：
1、首先要向杭州银行提出商住两用房产抵押经营贷款,商品房子资金周转贷款,小产权房屋抵押贷款,自建住宅抵押助学贷款,抵押商品房本大额购物贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,杭州银行会对借款人资质进行审核并评估杭州的房屋价值,
3、与银行沟通、规划选择房屋借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房屋抵押放款;
6、还款,按房屋借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房屋证或者产权证等）.
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